項目名稱：任丘市(shì)高(gāo)鐵(tiě)片區(qū)綜合開(kāi)發投融資咨詢服務項目

委托方：任丘市(shì)自(zì)然資源和(hé)規劃局（以下(xià)簡稱“自(zì)規局”）

項目時(shí)間(jiān)：2023年(nián)4月(yuè)—

項目概況：任丘市(shì)高(gāo)鐵(tiě)片區(qū對為)位于任丘中心城(chéng)區(qū)跳數西(xī)側，是連接任丘市(shì)老(lǎo)城裡她(chéng)區(qū)和(hé)高(gāo)鐵(tiě)片區(qū)的(de)從麗核心區(qū)域，規劃設計(jì)範圍約8.6平方公裏。項目整體(tǐ)采用“分片分期、滾動開(k信業āi)發”的(de)模式，實現(xiàn)“開(kāi)發一片、成熟一片、收益一片”的(de輛能)良性循環。項目一期（啓動區(qū)）為(wèi)東風(fēng費外)路(lù)、渤海(hǎi)路(lù)、九江道(dào)、黃(huáng)山北路(lù)愛林沿線及北站路(lù)南側部分區(qū)域，規劃什少設計(jì)範圍2.4平方公裏，項目內(nèi)容包括規劃區知兒(qū)域範圍內(nèi)的(de)基礎設施和(hé)公共服務配套設施建設、安置拆問年遷補償等。項目一期（啓動區(qū)）預計(jì)總投資約4市音3.12億元。随着雄商高(gāo)鐵(tiě影自)建設的(de)快速推進，本項目的(de)建設迫在眉睫。

通(tōng)過公開(kāi)招标選定我司為(wèi)該項目的(de)投融資設計(光開jì)咨詢服務商，主要設計(jì)內(nèi)容涵蓋：微中（1）盡職調查。通(tōng)過收集項目資料以及現(xiàn)場(chǎng)調研，對(d農煙uì)本項目的(de)規劃、投資、建設、運煙身營情況以及區(qū)域經濟财政狀況等進行深入了解，工雨全面了解分析項目情況；（2）投融資模式的(de)設計(jì)。短話根據項目內(nèi)容确定片區(qū)開(kāi)發合作(zuò)模式，明(míng)确總體錯場(tǐ)開(kāi)發實施路(lù)徑，對(duì)多種投融資模式進行設計(jì)、對(門呢duì)比、分析論證和(hé)選擇，并最終設計(jì)符合項目實際情況的(de)投融資模式。（3間有）資金(jīn)平衡測算(suàn)和(hé)分析。明(míng)确片區(qū飛子)開(kāi)發投資需求，綜合項目投入産出情況，搭建财務模型，對(duì)經營收益、開頻女(kāi)發成本、财政增收等進行核算(suàn)，對(duì)項目整友民體(tǐ)資金(jīn)平衡進行測算(suàn)。國跳（4）項目實施方案的(de)編制。确定項目總媽從體(tǐ)實施路(lù)徑，落實項目邊界條件(jià爸間n)，完成運作(zuò)模式、回報機(jī)制、合作(zuò這計)期限、風(fēng)險分配機(jī)制、交易結構、吧鐵合同框架、績效考核體(tǐ)系等設計(jì)，編制符合相(xi西又àng)關法律法規和(hé)項目需求的(de)實施方案。（5）市(shì)場(chǎng)測試及方弟舞案完善。結合項目實施的(de)需要，協助業(yè聽樂)主方與潛在社會資本進行溝通(tōng)、協商、對(duì)接，進一步理(lǐ)清項目邊界，了信靜解金(jīn)融機(jī)構對(duì)本項目的通花(de)貸款意願，根據金(jīn)融機(jī)構要求，優化(huà)項目合作(zuò)邊界等內湖間(nèi)容，并根據市(shì)場(chǎng)測試和(hé)金(jīn)信在融機(jī)構反饋情況完善項目實施方案。